Walka o dzidzie

Temat: instalacje wod-kan,C.O. /aglomeracja śląska/
kompleksowe wykonawstwo oraz modernizacje w zakresie:
1 Instalacje sanitarne /wod-kan/
2 Ogrzewanie grzejnikowe /podłogowe/
3 Montaż ekologicznych kotłów C.O.
a/gazowe
b/olejowe
c/węglowe
KONTAKT: kom. 600 267 286,692 887 324
e-mail: firma.akwa@gmail.com
cennik: www.firma-akwa.ovh.org
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=112681



Temat: Koszty instalacji wewnętrznych i przyłaczy do budynku
Mam prośbę. Staramy się o kredyt na budowę domu, ok 125m2 p.u. Tutaj projekt: http://www.archon.pl/index.php?act=3...m446ad0873f682

Mamy do wypełnienia formularz zestawienia kosztów budowy. Wprawdzie zamawiając projekt wzięliśmy także kosztorys, ale nie ma w nim cennika instalacji wewnętrznych i przyłączy. Może ktoś z Was starając się o kredyt musiał wypełnić podobne papierki, albo z doświadczenia moglibyście podać mi koszty, które powinnam wstawić. Do uzupełnienia mam:

Instalacje wewętrzne
- wod-kan,
- co i cw,
- elektryczna (wszystkie oddzielnie)

Przyłącza do budynku
- wodne,
- kanalizacyjne - u nas szambo,
- energetyczne,
- cieplne - u nas ekogroszek

Byłabym wdzięczna za pomoc.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=104814


Temat: Toruń i okolice...:-)))

Hejka.
Kto z Was współpracował z Termo-projektem?
Jak przebiegała współpraca?Może być na priv.
Ja juz mam ich serdecznie dość :evil: .
Pozdrawiam wszystkich Ziomków :wink:
Hej
Jeżeli masz na myśli Thermoprojekt z Pigwowej 6, to robiłam u nich komplet dokumentów do PnB. Co prawda wszystko załatwili w miarę szybko, ale ... . Okazal sie, że w instalacji wod-kan nie zrobili kanalizy z kuchni. Niby drobiazg, ale wkurza, bo prezcież zainkasowli za to. I takich drobiazgów jest wiecej. Drugi raz nie robiłabym tego w tej firmie, a sama pobiegałabym za papierami.
Na pewno byłoby dużo taniej. Tez nie polecem Thermoprojektu - robilem u nich adaptacje gotowego projektu. gdy wybralem opcje zalatwiania niektorych spraw na własna rekę (np ZUDP) zeby wyszlo taniej jakies kilkaset złotych (!!!) to byli strasznie niemili, wręcz krzyczeli jak zadawałem jakieś pytanie.

Swoja drogą to ludzie nie wiedzą ze czasem załatwienie na własną ręke niektorych rzeczy pozwala oszczedzic kupe kasy. Ja tak mialem z ZUDPem.

Po drugie w Thermoprojekcie nie ma ustalonego cennika. Jeden pracownik mowi np ze to bedzie kosztowalo 1600, a przychodzisz nastepnego dnia (obsluguje Cie inna osoba) to to samo kosztuje 400 zl. Siostra tak miala.
(Jak juz gadac z kims to z kierownikiem Winogrodzkim - on jest w tej firmie najtanszy :) )
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=68659


Temat: Grupa Wrocławska

Ja też poproszę o pilną radę - teraz musimy zdecydować czy kominy murowane czy systemowe. Schedla nie bierzemy, bo drogie, ale są jakieś dużo tańsze czeskie chyba, wykonawca i facet od instalacji wod kan co są za murowanymi, czy faktycznie będzie lepiej? Ja się boję niedbałego wykonawstwa, mogą coś schrzanić, a jak będzie systemowy to chyba będzie lepszej jakości.
Bardzo proszę o waszą opinię - musimy dziś zdecydować
My mamy systemowe Kom-Went (Wrocław, Karmelkowa).
http://www.kom-went.wroclaw.pl/
o, mają nawet cennik online!
Wada to że pustaki wentylacyjne mają niepasujące wymiary, no ale w Twoim przypadku to nie problem bo wystarczy puścić rurę przez dach.
Zaleta: murują się szybko i zajmują duuużo mniej miejsca niż murowane.

Grzegorz
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=392


Temat: Grupa Wrocławska
Hej,
no ja dopasowywałem kosztorys do wysokości kredytu i traktowałem jako zło konieczne. Ale miałem trochę skomplikowaną sytuację, bo z góry wiedziałem, że będę musiał zwiększyć kredyt, tyle że na ową chwilę możliwości nie było.
Raczej skup się na tym, byś rozliczył kolejne transze. W moim banku nie muszę mieć faktur, jedynie dokumentację zdjęciową. Lepiej jeśli przyjmiesz pewną rezerwę, bo jeśli zmienisz zdanie i zamontujesz droższe sprzęty nie wystarczy Ci kasy z poszczególnych transz na rozliczenie etapów inwestycji.
Co do instalacji i tynków najłatwiej będzie, jak podeślesz projekt do jakiejś firmy z prośbą o wycenę np.: ja w ten sposób wyceniałem PC, wod-kan, ogrzewanie podłogowe.
Co do łazienek zrobiłem sobie excela z powierzchnią kafli, zabudowy GK, ilością umywalek, lamp, baterii, bidetów i innych akcesoriów W ten sposób można szybko dostosować założenia co do cen materiałów i możliwości. Do tego dla bezpieczeństwa dajesz 25% rezerwy i powinno wystarczyć.
Robociznę szacunkowo wyceniałem wg cen na stronach internetowych firm wykończeniowych. Możesz wziąć np tą: zupełnie ich nie znam, ale mają przejrzysty cennik, więc szybciej Ci pójdzie.


http://www.mal-gips.pl/cennik.php<br...(<br /> pozdr
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=392


Temat: Marzenia do spełnienia - czyli dziennikWioli
Spadłam na koniec drugiej strony, nic dziwnego skoro nic się nie dzieje.

Instalacje

Powoli jednak zabieram się do przygotowań wiosenno - budowlanych. Czytając dzienniki budowy innych widzę, ze sezon wykończeniowy zaczyna się w lutym - marcu, a więc tuż. Mam nadzieję, że przestanie mrozić i w pod koniec lutego (bardzo optymistyczna wersja) albo w marcu da się ruszyć z elektryką. Potem wod - kan., c.o. i centralny odkurzacz. I chyba rozprowadzenie z kominka ?

Mam kuzynów (braci ciotecznych ) budowlańców, ale jakoś nie mam śmiałości się do nich zwracać. Zawsze problem potem z rozliczeniem, bo płaci się u nich zwykle "co łaska", a skąd ja mam wiedzieć ile będzie dobrze ? Tak, by potem nie było gadania, ze mało zapłaciłam i bym sama była zadowolona ? Zdecyduję się raczej na pewno na Andrzeja - elektryka- to najstarszy z braci (jest ich 4 i każdy jest fachowcem). Jutro się do niego wybieramy na weekend i przy ogazji dogadać co, kiedy, jak i za ile. Myślę, że Andrzej z moim mężem spokojnie sobie poradzą, a materiały kupię z firmowymi upustami (rzędu 60 % nawet :o :o :o - w końcu pracuję w firmie budowlano - elektrycznej ).

Wod - kan(y) ma wycenić mi (oprócz 2 ofert łącznych z c.o.) kolega (tutaj z kolei mam kolegę - hutrownika jeżeli chodzi o materiały - mam u niego specjalny cennik "S" cokolwiek to znaczy :D ). Dodatkowo teść zaofiarował się z jakimś fachowcem od siebie za małe pieniądze (jakieś zobowiązania wzajemne ich łączą), więc myślę, że uda się to zrobić w miarę tanio.

Największy problem to c.o. Oferty rzędu 25 tys. są zabójcze dla mnie (liczyłam ok 30 tys na wszystkie instalacje), a manewru specjalnego nie mam. Może Zbyszek wodkaniarz coś pomoże - mówił, ze ma kolegę, który się tym zajmuje. On sam w zasadzie też może to zrobić, ale potzrebuję przede wszystkim dobrego projektu. Płacić kilka setek (wersja optymistyczna) za sam projekt nie usmiecha mi się, więc muszę brać usługę kompleksową. A warunki "brzegowe" do projektowania nie są takie zwyczjne , bo upieram się przy ogrzewaniu podłogowym i panelach w salonie, a to nie jest zbyt zgrana para.

Odkurzacz centralny.
Taaa, tutaj nic nie wiem, poruszam się po omacku. Z jednej strony czytam tutaj na forum, że zrobienie instalacji samemu jest "śmiesznie łatwe", z drugiej błedy tutaj popełnione mogą się później bardzo mścić. Ale jakoś muszę ugryźć ten temat.

Kominek to temat nieco późniejszy, na dzień dzisiejszy wiem, że prawdopodobnie będzie to TARNAWA.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=19417


Temat: Ceny wykończeniówki
Mając na uwadze zapotrzebowanie na informacje o cenach występujące często na wiosnę, wklejam coś co znalazłam przypadkiem (tzn poszukując cen na listwy przypodłogowe) w necie - ceny ze szczecina:

Cennik Usług

1 Montaż płyt gipsowych na klej 15zł. m2
2 Montaż sufitów podwieszanych na stelażu 25zł. m2
3 Montaż ścianek działowych z płyt kartonowo-gipsowych z ociepleniem 40zł. m2
4 Docieplanie poddasza (wełna+folia)+płyta kg na stelaż 32zł. m2
5 Wykonanie pułki z płyty G/K 80zł. mb
6 Gładzie gipsowe bez materiału (dwukrotne położenie) 25zł. m2
7 Gruntowanie 3zł. m2
8 Malowanie (dwukrotne) farbami emulsyjnymi 5zł (biała) 6zł (kolor) m2
9 Malowanie elewacji do 5m. wysokości 10zł m2(do uzgodnienia)
10 Malowanie grzejników żeberkowych 4zł. za żebro
11 Malowanie rur 8zł. mb
12 Instalacje elektryczne 40zł. od pkt
13 Instalacje centralnego ogrzewania 120-180zł. od pkt
14 Instalacje wod - kan 120zł. od pkt
14 Obudowa brodzika klasycznego - półokrągłego 250zł.
15 Montaż muszli klozetowej 50zł.
15 Obudowa wanny klasycznej 200zł.
16 Obudowa wanny półokrągłej 300zł.
17 Montaż umywalki 50zł.
18 Montaż baterii łaz - kuch 50zł.
19 Montaż panelu prysznicowego 50zł.
20 Renowacja podłoża pod płytki 10zł. m2
21 Skuwanie tynku 12zł. m
22 Skucie starej glazury 15zł. m2
23 Wyrównanie ścian pod glazurę 12-15zł. m2
24 Tynkowanie tradycyjne 18zł. m2
25 Wylewki tradycyjne 25zł. m2
26 Wylewki samopoziomujące 20zł. m2
27 Montaż drzwi wewnętrznych z obróbkami 200zł. m2
28 Montaż drzwi zewnętrznych z obróbkami 300zł. m2
29 Montaż okien 120zł. m2
30 Obróbka otworów okiennych 30zł. mb
31 Montaż paneli podłogowych 20zł. m2
32 Montaż paneli ściennych 20zł. m2
33 Położenie wykładziny dywanowej z cokołami 12zł. m2
34 Położenie wykładziny pcv 15zł. m2
35 Montaż parapetów wewnętrznych 45zł. mb
36 Montaż drzwi rewizyjnych od 30zł. szt.
37 Montaż kratek wentylacyjnych 30zł. szt.
38 Montaż luksferów 80zł. m2
39 Układanie płytek ceramicznych 50zł. m2
40 Schody obłożone terakotą lub gresem + cokoliki 60zł mb
41 Montaż cokołów ciętych 10zł. mb
42 Montaż cokołów gotowych 8zł. mb

ceny netto.
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=77617


Temat: Scianki GK + sufity + przeróbki
Witam. Na początku dzień dobry bo to mój 1 post.

Jestem na etapie małego remontu.I nie wiem co mam robić....Tzn otrzymałem wstepny kosztorys od jednej z firm.
Co jest do zrobienia:

DO rozbiórki:
Wybicie ściany ceglanej 3m + wywóz gruzu
Usunięcie starego sufitu podwieszanego 12 m2 + wywóz
Wybicie otworu pod drzwi 1 szt.

Gładzie :75 m2
Postawienie ścian GK - 44 m2 ( podział pomieszczenia )
Sufity podwieszane - 34 m2
2-3 zabudowy rogowe z halogenami (każda po 2,5 mb)

Elektryka:
6 gniazd
4 - 5 wyłączników
ok.15 szt. halogenów

Dodatkowo:

Przeróbki wodno kanalizacyjne:
Przesuniecie WC (wolnostojące)w inne miejsce + zabudowa rur ( scianki zbyt cienkie).
Dołożenie bidetu+ instal. wodna,
Przesuniecie grzejnika + przeróbka instalacji ,
Przesuniecie umywalki ( z przeróbkami wod-kan) + dołożenie drugiej w samym WC
Uzupełnianie kafli po bruzdach ( zostało mi trochę więc zuzyje ) ok 2-3 m2

Montaz drzwi :
6 szt + obróbki
+ sprzatanie po całkowitej pracy praktycznie do czysta.

Na razie zażyczyłem sobie od firmy kosztorysu do stanu "pod malowanie".Czyli gładzie na gotowo pod malowanie.Tak żebym mógł zacząć malować( tu akuratnie sobie chyba poradzę ).
Elektrykę najprawdopodobniej zlece znajomemu elektrykowi (zajmuje sie tylko tym).

Za powyzsze zawołali sobie 5500 (usługa) zł ( bez Vat- wystawią mi rachunek bo nie potrzebuje FV więc mi to nawet na rękę) (bez elektro i malowania).Wszystkie FV za materiał ida na mnie
Nie wiem czy drogo czy też nie bo nie widziałem przed oczyma kosztorysu wyszczególnionego ( ile i za co ) tylko ogólna kwotę gotową do wpisania na umowie. Gość mówił ,że to praktycznie ostateczna cena ( chyba ,ze naprawde wyjdzie cos powaznego - jakies niespodzianki itp). Na razie umowa nie spisana gdyż ja sie waham a oni maja co naarzie robic.W sumie mógłbym się wbic im na termin cos koło konca marca bo potem dopiero maja "wolne" od lipca.W sumie się nawet cieszę .

Przeglądałem usługi i bardzo duzo jest firm ,które na ogłoszenia odp. ,że "praktycznie od zaraz" mogą wziąść zlecenie.I tu mi sie zapala czerwona lampka (czyzby nie mieli co robic ?).A ta branza polega chyba głównie na poleceniach.Czyzby ich nie mieli ?

Ekipa 2-3 ludków czas ok. 1.5 - 2 tyg.
Nie wiem czy to nie za długo.Fakt ,że słyszałem ,że są nieźli i może im pozwolić na taki okres bo nie chce wtopić kasy (prawie 10 tys. z materiałem) w ekipę która machnie to w tydzień i zostawi mnie potem z niespodziankami.Zreszta nie wiem czy za materiał nie zapłacę drugie tyle.

Co o tym sądzicie? Pytam się bo wiem ,że usługi są drogie ale ...właśnie jak drogie ? Zebym nie przepłacił ....szperałem nieco po necie ..jakie są ceny za poszczególne prace ale nie wiem dokładnie jaki zakres prac wchodzi w to. Wiem ,że przeróbki sa najdrozsze. Gladzie wahaja sie w granicach 15 zł scianki w granicach 35 zł.Sufity kolo 40 zł.Zrobiłem średnią z wszystkich "cenników" jakie wpadły mi w ręce.
Teren ....Śląsk - Knurów
czy można prosic o pomoc?

Pozdrawiam
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=154982


Temat: koszt łazienki
Alescie mnie namowili ta dyskusja. :)



Nie chodzi o to że chcę zaoszczędzić jak piszesz "głupie 5 tys." :roll: ale o to że kalkulacja, która otrzymałam była nieprecyzjna, podana przez telefon, na zasadzie " zgadza sie Pani to przyjeżdzamy, a nie to nie" Nie ma co liczyc na wiazace wyceny przez telefon :)
Takich rzeczy nie powinno brac sie powaznie bo potem wlasnie sa takie niesnaski.



A co z elektryką ? Instalacja wod-kan już jest ? Jeśli zakres prac taki jaki został określony w pierwszym poście i ekipa sprawdzona, z rachunkiem i gwarancją plus poprawka cenowa na duże miasto to cena realna do małej negocjacji... Natomiast jeśli zrobi to "pan Kazio" emeryt/rencista/bezrobotny to połowa tej ceny może być za dużo... A poza tym jakość prac "złotych rączek" :( Zgadza sie.


Kiedys gdzies byla podobna dyskusja ktorej fragment przytocze:
a u mnie pewnie zgrzyt na budowie: kafelki kladzie facet ktory tynkowal, robil gladzie czy ocieplenie. Na poczadku wspolpracy dał swoj cennik - bylo tego z kilka kartek. Glazure liczyl sobie od 40-70 zl w zaleznosci od wielkosci plytek a gres na podłodze 45 zl. Zaakceptowałem te ceny. Diabel jednak tkwił w szczegółach. gdy przyszło do rozliczenia to pan zaządał jeszcze za szlifowanie i gruntowanie podłoza, za szlifowanie brzegów płytek i za robote cokolików na obrzezach. Spowodowało to sumaryczny wzrost ceny do 90 zl/m2.
Fakt - bylo nawet sporo docinania płytek, ale dla mnie wszystkie te czynnosci powinny byc wliczone w cene połozenia kafelkow.

...Też miałem podobne przejścia - tylko, że ja przed rozpoczęciem pracy poprosiłem o szczegółowe wyliczenie - też mi wyszło ok.90,- za m2 po podliczeniu wszystkich prac które należy wykonać. Za kompletną łazienkę cenę należy ustalać za całość prac. Podawaną przez glazurników cenę za m2 należy traktować orientacyjne i obejmuje ona tylko samo ułożenie płytek i fugowanie. Cena ta uzależniona jest nie tylko od wielkości płytek ale również od ilości m2 do położenia, klasy jakości płytek / kalibraż - czy istnieje, zniekształcenia geometryczne itd.
[i]Rozumiem to rozgoryczenie.
Wlasnie w taki sposob (pseudo wycen) nierzetelni wykonawcy pozyskuja inwestorow a potem sa zgrzyty.

Powiem tak, co kilka, kilkanascie dni ktos pisze do mnie PW z zapytaniem ile kosztuje zrobienie np. lazienki o powierzchni XXm2.
Niestety na takie pytania nie odpowiadam tylko proponuje przeslanie mi projektow lub spotkanie w miejscu wykonania uslugi, celem poznania i przedyskutowania szczegolow.
Juz samo takie pytanie bez zalaczonych projektow lub ich szkicow z wymiarowaniem sklania do wyceny, ktora w ostatecznoisci nie bedzie miala wiele wspolnego faktycznym kosztem calkowitym.
Nie ma mozliwosci wyliczenia w ten sposob kompletnych prac glazurniczych.
Przeciez w zdecydowanej wiekszosci pomieszczen w ktorych uklada sie glazure, poza wymienionymi w cytacie Powerhouse rzeczami, rowniez czesto trzeba przerabiac/przekladac hydraulike, podobnie z elektryka, ze o zabudowach G/K, stelazach grohe czy innych nie wspomne. Wazna jest ilosc naroznikow glownie zew. rodzaj ich wykonczenia, połki, parapety (jesli w glazurze), zabudowy brodzikow, wanien ich forma, podciecia a nawet rewizje, hydroizolacje, podswietlenia podlog montowane w glazurze czy wiercone otwory zwlaszcza jesli chodzi o kamien i gres. To jest czesc prac od ktorych ilosci cena moze wzrosnac nawet dwukrotnie wzgledem m2 ukladanej glazury.


Reasumujac.
Panowie inwestorzy dobra rada dla was.
Jesli ktos robi wycene bez zapoznania sie ze szczegolami, to poszukajcie innego wykonawcy, bo albo macie do czynienia z dyletantem albo z kims kto na etapie wyceny juz kombinuje.

Podstawa to szczegolowy kosztorys by bylo wiadomo za co inwestor placi a nie globalnie od roboty - czeste klopoty.

...ooo ale mi sie zrymowalo. :)
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=141332